今天起，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同市發(fā)展改革委、市教委、市公安局、市規(guī)劃國土委、市衛(wèi)生計生委、市工商局、人民銀行營管部于9月29日發(fā)布的《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場的通知》（以下簡稱《通知》），正式實施。

通知提出，承租人為北京市戶籍無房家庭，符合在同一區(qū)連續(xù)單獨承租并實際居住3年以上且在住房租賃監(jiān)管平臺登記備案、夫妻一方在該區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)3年以上等條件的，其適齡子女可在該區(qū)接受義務(wù)教育。

承租人為非北京市戶籍家庭的，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺登記備案的信息，以及北京市關(guān)于非京籍人員子女接受義務(wù)教育具體規(guī)定，依法申請辦理其適齡子女在出租住房所在區(qū)接受義務(wù)教育的手續(xù)。

北京市住建委相關(guān)負責人表示，北京市高度重視培育和發(fā)展住房租賃市場。通過監(jiān)管平臺完成住房租賃登記備案，各部門根據(jù)登記備案信息依法為租賃當事人辦理公租房租金補貼、適齡子女接受義務(wù)教育等公共服務(wù)事項。

隨著上述新政的正式實施，北京市住房租賃監(jiān)管平臺和服務(wù)平臺同步上線運行。

建立住房租賃監(jiān)管平臺和服務(wù)平臺不僅是落實《通知》的一項重要內(nèi)容，通過監(jiān)管平臺完成住房租賃登記備案，各部門根據(jù)登記備案信息依法為租賃當事人辦理公租房租金補貼、適齡子女接受義務(wù)教育、戶口登記和遷移、申請居住登記卡或申領(lǐng)居住證等公共服務(wù)事項。

平臺按照“1+N”的模式建立，“1”是指監(jiān)管平臺，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委牽頭搭建，通過相關(guān)政府部門的信息共享和數(shù)據(jù)集成，完成主體認證、房源查驗、合同備案等工作。

“N”即服務(wù)平臺，是指市場服務(wù)主體建立的住房租賃網(wǎng)絡(luò)交易平臺，通過數(shù)據(jù)接口與監(jiān)管平臺對接，運用互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)、云計算和人工智能技術(shù)等，為百姓提供租賃信息發(fā)布、網(wǎng)上簽約、登記備案申請、資金監(jiān)管、市場主體信用信息查詢、信用評價等服務(wù)。

目前，已有市房地產(chǎn)中介協(xié)會、鏈家、我愛我家、建設(shè)銀行建立的服務(wù)平臺同步上線運行，各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門網(wǎng)簽服務(wù)窗口也啟動了為住房租賃當事人提供住房租賃登記備案服務(wù)工作。

同時，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委加強市區(qū)、部門聯(lián)動，會同市工商局、市公安局、市教委等研究起草住房租賃合同示范文本、做好相關(guān)配套政策的研究制定，認真組織基層部門開展住房登記備案操作業(yè)務(wù)培訓，全力確�！锻ㄖ�》順利落地實施。