1月15日，記者（萊蕪日?qǐng)?bào)）從市統(tǒng)計(jì)局獲悉，2017年1-12月份，我市新建商品房累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售96.65萬(wàn)平方米，較2016年同期增長(zhǎng)84.25%，累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額50.31億元，較2016年同期增長(zhǎng)100.71%。其中，新建住宅商品房累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售89.96萬(wàn)平方米，較2016年同期增長(zhǎng)78.65%，累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額45.81億元，較2016年同期增長(zhǎng)93.69%。

      統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2017年我市新建商品房市場(chǎng)需求出現(xiàn)了明顯的回暖趨勢(shì)，特別是自進(jìn)入下半年以后，各項(xiàng)主要監(jiān)測(cè)指標(biāo)頻繁刷新歷史新高，尤其是作為我市商品房市場(chǎng)絕對(duì)主體的住宅交易增勢(shì)強(qiáng)勁，同期銷量?jī)粼?9.61萬(wàn)平方，直接拉動(dòng)全市新建商品房銷量增長(zhǎng)75.52個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)我市樓市復(fù)蘇升溫起到了至關(guān)重要的作用。分析認(rèn)為，隨著我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)加快發(fā)展、全面二孩政策實(shí)施、城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐加快以及居民生活水平的提高，使我市居民住房改善性需求進(jìn)一步增強(qiáng)，特別是得益于我市出臺(tái)的促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展相關(guān)政策措施的激勵(lì)，合力促成當(dāng)前商品房需求旺盛的局面。新建商品房市場(chǎng)是房地產(chǎn)市場(chǎng)最主流的組成部分。因此，我市新建商品房交易強(qiáng)勁也充分表明當(dāng)前我市房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于升溫活躍期。 

      從銷售分布來(lái)看，以市區(qū)為中心的建成區(qū)范圍內(nèi)仍是商品房銷售的熱點(diǎn)和重心。因區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，萊城區(qū)鳳城街道、高新區(qū)鵬泉街道以及經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)張家洼街道，三者累計(jì)實(shí)現(xiàn)新建商品房銷售面積達(dá)90.21萬(wàn)平方米，占全市新建商品房總銷量的93.33%，占比過(guò)九成。其中，三者累計(jì)實(shí)現(xiàn)新建住宅商品房銷售面積達(dá)84.68萬(wàn)平方米，占全市新建住宅商品房總銷量的94.13%。 

      從銷售類型來(lái)看，新建商品房銷量中現(xiàn)房銷售19.61萬(wàn)平方米，較2016年同期基本持平。期房銷售77.04萬(wàn)平方米，較2016年同期增長(zhǎng)142.18%。其中，住宅現(xiàn)房銷售15.87萬(wàn)平方米，較2016年同期下降15.2%，住宅期房銷售74.08萬(wàn)平方米，較2016年同期增長(zhǎng)142.17%。從全年銷售情況來(lái)看，無(wú)論是新建商品房還是新建住宅商品房均以期房銷售為主要形式，其銷量分別占到全市總銷量的79.71%和82.34%。 

      從住宅戶型需求銷售看，面積在90平方及以下的新建商品住宅銷售7.4萬(wàn)平方米，占全市新建商品住宅總銷量的8.22%。面積在90-144平方米之間的新建商品住宅銷售60.65萬(wàn)平方米，占全市新建商品住宅總銷量的67.42%，占比過(guò)半，顯然已是我市商品住宅需求市場(chǎng)的主流。面積在144平方米以上的新建商品住宅銷售28.6萬(wàn)平方米，占全市新建商品住宅總銷量的31.79%�！� 

      健康有序的房地產(chǎn)需求市場(chǎng)必然要求供給市場(chǎng)同步跟進(jìn)。從三大市場(chǎng)供給先行指標(biāo)來(lái)看，2017年我市新建商品房市場(chǎng)供給也較為充沛、總體狀態(tài)良好。全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)開發(fā)到位資金65.56億元，較2016年同期增長(zhǎng)8.2%；累計(jì)完成開發(fā)土地購(gòu)置面積31.23萬(wàn)平方米，較2016年同期增長(zhǎng)107.84%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)新開工建設(shè)面積130.1萬(wàn)平方米，較2016年同期增長(zhǎng)22.18%。此外，截至2017年底，我市尚有47.46萬(wàn)平方米的待售新建商品房，其中待售商品住宅37.08萬(wàn)平方米，有這部分待售商品房作為市場(chǎng)儲(chǔ)備以及后續(xù)新建房源的不斷供給做保障，可以預(yù)見2018年我市房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)繼續(xù)保持企穩(wěn)活躍趨勢(shì)。